Hanau-Großauheim: Wunderschöne und neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage
interne Objektnummer: aro60035
Kaufpreis 535.500 €
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Hanau-Großauheim: Wunderschöne und neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Haus in 63457 Hanau / Großauheim

Baujahr2002
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche256 m²
Zimmer5

Diese wunderschöne und neuwertige Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche und einem südlich ausgerichteten Grundstück von ca. 256 m², befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Hanau-Großauheim. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großer heller Wohn- und Essbereich, mit offener Küche (inkl. Einbauküche) sowie einem Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse und in den gemütlichen Garten. Des Weiteren sind ein separates Gäste-WC und ein Eingangsbereich mit Garderobe vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder- / Arbeitszimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Studiozimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Anschlussraum sind hier großzügige Abstellräume und ein Waschraum vorhanden. Für Ihre PKWs sind eine Garage mit davorliegendem Carport sowie einem weiteren Stellplatz vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
aro60035
Objektart
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
256 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
535.500 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
59.85 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater
Immobilienbewertung, Verkauf & Finanzierung
06181 - 42 37 503
129996

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hanau-Großauheim.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten fußläufig entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Garten mit südlicher Ausrichtung
- Gartenhütte
- Brunnen im Garten
- Große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Fliesen- und Laminatboden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Modern ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- PKW-Garage mit davorliegendem Carport und einem Stellplatz