Hanau-Steinheim: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus / Abrissgrundstück in begehrter Wohnlage
interne Objektnummer: fdi60030
Kaufpreis 650.000 €
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Hanau-Steinheim: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus / Abrissgrundstück in begehrter Wohnlage

Haus in 63456 Hanau / Steinheim am Main

Baujahr1972
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche913 m²
Zimmer5

Dieses freistehende und sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche und einem ca. 913 m² großen Grundstück befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage von Hanau-Steinheim. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- / Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Arbeits- / Kinderzimmer. Des Weiteren sind ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Küche vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungs- und Waschraum zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich der Garten sowie eine Lagerhalle mit zwei angrenzenden Garagen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi60030
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
913 m²
Zustand
baufällig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
650.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
244.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
62834

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Hanau-Steinheim.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Geh-Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
- Abrissgrundstück
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- GRZ 0,8 / GFZ 0,4
- Parkett- und Teppichboden
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Öl-Zentralheizung
- Holz- und Kunststofffenster
- Rollläden
- Voll unterkellert
- Zwei PKW-Garagen
- Begehrte Wohnlage