Hanau-Mittelbuchen: "Einmalige Feldrandlage" - Tolles Einfamilienhaus mit herrlichem Süd-Grundstück
interne Objektnummer: aro60034
Kaufpreis 648.500 €
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Hanau-Mittelbuchen: "Einmalige Feldrandlage" - Tolles Einfamilienhaus mit herrlichem Süd-Grundstück

Haus in 63454 Hanau / Mittelbuchen

Baujahr1970
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche841 m²
Zimmer5.5

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus im Split-Level Stil, in traumhafter, einmaliger Feldrandlage von Hanau-Mittelbuchen, mit ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 841 m² großen Grundstück, wird Sie begeistern. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang auf die tolle Terrasse, mit traumhaftem Blick ins Grüne und dem angrenzenden Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Flur, ein helles großes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im oberen Teil des Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang auf den West-Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 mit einer Gaube zu einem schönen Zimmer und mit einem kleinen Balkon ausgebaut. Das Haus ist Teil unterkellert. Im Untergeschoss steht Ihnen, neben einem Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein großräumiger Hobbyraum zur Verfügung. Für Ihre PKWs ist ein Carport und zwei Außenstellplätze vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
aro60034
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
841 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
648.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. Dezember 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
231.05 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater
Immobilienbewertung, Verkauf & Finanzierung
115944

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und einmaliger Feldrandlage (Sackgasse) von Hanau-Mittelbuchen.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der örtlichen Umgebung
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie und Restaurants

Ausstattung

- Einmalige, ruhige Feldrand- und Sackgassenlage
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Tolle Süd-Terrasse mit traumhaftem Ausblick
- Kamin im Wohnbereich
- Weitere Terrassen westlicher und östlicher Ausrichtung
- Gepflegter Garten mit schönem Pflanzen- und Baumbestand
- Teilweise wohnwirtschaftlich ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum
- Offene Wohnküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- West-Balkon im Obergeschoss
- Laminat- und Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Carport und zwei Stellplätze