Hanau-Mittelbuchen: Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage
interne Objektnummer: fdi60039
Kaufpreis 489.500 €
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Exposé
Lage
virtueller 3D-Rundgang
Bilder Grundrisse Daten
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Hanau-Mittelbuchen: Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

Haus in 63454 Hanau / Mittelbuchen

Baujahr1970
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche865 m²
Zimmer4

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, mit ca. 147 m² Wohnfläche, befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von ca. 865 m², in absolut ruhiger und begehrter Sackgassenlage von Hanau-Mittelbuchen. Der lichtdurchflutete, große und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche verfügt über hohe Decken und einen gemütlichen Kachelofen, Zugang auf die wunderschöne Außenterrasse sowie eine große Fensterfront. Das Highlight des Objektes ist der umlaufende, begrünte Garten mit süd-westlicher Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlafzimmer, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, zwei Badezimmer mit Dusche oder Wanne vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zu den üblichen Hauswirtschafts- und Abstellräumen zwei großzügige, wohnwirtschaftlich ausgebaute Hobbyräume sowie eine Sauna mit Dusche und ein separates WC. Für Ihre PKWs sind eine In-Haus-Garage sowie zwei Stellplätze in der Einfahrt vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi60039
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
865 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
489.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
161.81 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
111504

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage (Sackgasse) von Hanau-Mittelbuchen.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der örtlichen Umgebung
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie / Restaurants

Ausstattung

- Traumhaftes Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung
- Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil
- Fertighaus der Marke Neckermann
- Kachelofen im Wohnbereich
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2001)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2001)
- Thermische Solaranlage (Baujahr 2015)
- Voll unterkellert
- Zwei wohnwirtrschaftlich ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss
- Sauna und kleine Dusche im Untergeschoss
- PKW-Garage mit davorliegenden Stellplätzen