Hanau-Kesselstadt: Schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit tollem Grundriss in ruhiger Ortsrandlage
interne Objektnummer: aro60033
Kaufpreis 422.500 €
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Hanau-Kesselstadt: Schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit tollem Grundriss in ruhiger Ortsrandlage

Haus in 63454 Hanau / Kesselstadt

Baujahr1970
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche303 m²
Zimmer4

Dieses schöne Reihenmittelhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem tollen Grundriss befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hanau-Kesselstadt. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein heller und großzügiger Wohn- / Essbereich, mit Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden, westlich ausgerichteten Garten. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenso vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Ankleidezimmer mit Masterbad, das über eine begehbare Dusche und eine Wanne verfügt. Zudem ist ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche vorhanden sowie der Balkon, der vom Ankleidezimmer und dem Masterbad begehbar ist.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen, hellen Kinder- bzw. Arbeitszimmer ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungs- / Waschraum zusätzlich ein teilweise wohnwirtschaftlich ausgebauter Kellerraum, ein Abstellraum und ein Geräteraum, mit Zugang zum Garten. Für Ihren PKW ist eine Einzelgarage, wenige Meter vom Haus, vorhanden.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
aro60033
Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
303 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
422.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Dezember 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.11 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater
Immobilienbewertung, Verkauf & Finanzierung
113088

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Ortsrandlage von Hanau-Kesselstadt (nur wenige Meter bis zum Schloss und dem Main)
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Garten mit westlicher Ausrichtung
- Große Terrasse mit Markise
- Balkon in Obergeschoss mit Markise
- Sichtbeton- / Fliesen und Laminatboden
- Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2014)
- Fernwärme (Baujahr 2014)
- Voll unterkellert (teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut)
- PKW-Einzelgarage
- Ruhige und begehrte Ortrandlage