Hanau-Kesselstadt: Voll vermietetes 5-Parteienhaus mit Garagenhof in ruhiger und beliebter Lage
interne Objektnummer: dga60088
Kaufpreis 720.000 €
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Hanau-Kesselstadt: Voll vermietetes 5-Parteienhaus mit Garagenhof in ruhiger und beliebter Lage

Haus in 63454 Hanau / Kesselstadt

Baujahr1955
Wohnfläche234 m²
Grundstücksfläche991 m²
Zimmer9

Dieses Anwesen mit einem 5-Parteienhaus und einem Garagenhof befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau Alt-Kesselstadt. Das 5-Parteienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m². Im Obergeschoss erwarten Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m², eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 58 m² sowie im Dachgeschoss ein helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Des Weiteren gehören zu dem Mehrfamilienhaus drei PKW-Garagen mit davorliegender Hoffläche.

Der Garagenhof besteht aus insgesamt 14 PKW-Garagen, wovon es sich bei zwei Garagen um eine Übergröße handelt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60088
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
234 m²
Grundstücksfläche ca.
991 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
17
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
720.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
108495

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau Alt-Kesselstadt.
- Nur wenige Meter bis zum Schloss und der Main-Promenade
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

5-Parteienhaus
- Mieteinnahmen monatlich Euro 2.730,-
- Gas-Etagenheizungen (Baujahr 2009 – 2011)
- Neue Dacheindeckung und Dämmung (Baujahr 2010)
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Drei PKW-Garagen
- Voll unterkellert

PKW-Garagenhof mit 14 Garagen
- Mieteinnahmen monatlich Euro 1.271,-
- Zwölf normal geschnittene Garagen und zwei übergroße Garagen
- Vier Garagen mit elektrischem Tor
- Ruhige und beliebte Wohnlage