Hanau-Kesselstadt: Einfamilienhaus auf traumhaftem und einmaligem Parkgrundstück in Schloßnähe
interne Objektnummer: dga60085
Kaufpreis 980.000 €
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Hanau-Kesselstadt: Einfamilienhaus auf traumhaftem und einmaligem Parkgrundstück in Schloßnähe

Haus in 63454 Hanau / Kesselstadt

Baujahr1974
Wohnfläche196 m²
Grundstücksfläche2.096 m²
Zimmer6

Das Fertighaus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1974 zeichnet sich durch seine elegante, aber schlichte Architektur aus. Nur wenige Meter vom Schloss entfernt befindet sich das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 196 m², in absolut ruhiger, zweiter Baureihe von Hanau-Kesselstadt. Das parkähnliche Grundstück ist das Highlight der Immobilie: Die weitläufige Gartenlandschaft, der kleine Teich sowie der Baumbestand und die Sträucher schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. Es erwarten Sie im Haus ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche und ein wunderschöner Wintergarten mit Blick ins Grüne. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das separate Gäste-WC vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum drei Abstellräume, eine Kellerbar sowie zwei wohnwirtschaftlich ausgebaute Hobbyräume mit Sauna und ein Tageslichtbad mit Dusche. Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen sowie fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60085
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
196 m²
Grundstücksfläche ca.
2.096 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
980.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
138.59 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
102695

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau Alt-Kesselstadt (nur wenige Meter bis zum Schloss und dem Main)
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Einmaliges Parkgrundstück mit herrlichem Baumbestand
- Einfamilienhaus im Bungalow-Stil
- Fertighaus der Marke Hebel Haus
- Klimaanlage im Wintergarten sowie im Wohn- und Schlafzimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Sauna und Tageslichtbad mit Dusche im Untergeschoss
- Großer Wintergarten (Baujahr 2016)
- Neue Dacheindeckung und Dämmung (Baujahr 2010)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018)
- Voll unterkellert
- Fünf Außenstellplätze
- Zwei PKW-Garagen mit davorliegenden Stellplätzen