Hanau-Rosenau: Wunderschönes, top gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage
interne Objektnummer: dga60096
Kaufpreis 490.000 €
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Lage
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Hanau-Rosenau: Wunderschönes, top gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage

Haus in 63452 Hanau

Baujahr1999
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche193 m²
Zimmer5

Dieses wunderschöne und top gepflegte Reihenhaus mit ca. 125 m² befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hanau-Rosenau. Es erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Studiozimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein offener und großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz vor der Tür vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60096
Objektart
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
193 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1999
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
490.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. April 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
65.37 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 501
147162

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Hanau-Rosenau.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Geh-Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Top gepflegter Zustand
- Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse mit Markise
- Gepflegte Einbauküche
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022)
- Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch
- Voll unterkellert
- PKW-Stellplatz vor der Tür