Mühlheim: Attraktives, teil vermietetes Wohn- / Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage
interne Objektnummer: aro60032
Kaufpreis 448.000 €
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Mühlheim: Attraktives, teil vermietetes Wohn- / Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage

Haus in 63165 Mühlheim

Baujahr1910
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche173 m²
Nutzfläche57 m²
Zimmer8

Dieses attraktive Wohn- / Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² befindet sich in beliebter und zentraler Innenstadtlage von Mühlheim. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Gewerbefläche, die aktuell als Nähstudio vermietet ist. Sie verfügt über einen separaten Seiteneingang, einen Hauptraum, eine kleine Küche und ein Tageslicht-WC. Sowohl über den Hof als auch über den Haupteingang erreicht man den Zugang zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einem Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich eine nicht abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung, mit separater Küche und einem großen, hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und kleinem Tageslichtbad. Im Dachgeschoss des Hauses
stehen Ihnen ein Studiozimmer und ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
aro60032
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
173 m²
Nutzfläche ca.
57 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
448.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
287.22 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater
Immobilienbewertung, Verkauf & Finanzierung
111825

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter und direkter Innenstadtlage von Mühlheim.
- S-Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in der Nähe zu dem Objekt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport in der Nähe

Ausstattung

- Attraktives Wohn- / Geschäftshaus
- Gewerbeeinheit / Ladenfläche im Erdgeschoss
- Monatliche Mieteinnahmen Euro 400,-
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (leerstehend)
- 2 x 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (leerstehend)
- Studiozimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne
- Geräumige Wohnküchen
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
- Garten- und Hofbereich hinter dem Haus
- Weitere Bebauung / Neubau ist mit dem Bauamt abzustimmen
- Beliebte und zentrale Innenstadtlage