Hanau-Steinheim: Gepflegtes, voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage
interne Objektnummer: dga60091
Kaufpreis 575.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2927@@onofficeEstate/embedded_map

Hanau-Steinheim: Gepflegtes, voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage

Haus in 63456 Hanau / Steinheim am Main

Baujahr1962
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche371 m²
Zimmer11

Dieses gepflegte und voll vermietete Dreiparteienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Steinheim. Die Erdgeschoss-Wohnung, mit ca. 85 m² Wohnfläche, verfügt über vier Zimmer, eine Terrasse, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m², ebenfalls mit Küche, einem Tageslichtbad sowie einem separaten WC. Zudem ist ein Balkon mit Zugang vom Treppenhaus vorhanden. Die im Jahr 2015 modernisierte Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 69 m² bietet Ihnen vier Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungs- / Waschraum drei Abstellräume. Im Außenbereich ist ein Stellplatz neben dem Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60091
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
371 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. März 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
252.92 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
129678

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Steinheim.
- S-Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Dreiparteienhaus
- Voll vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen Euro 2.240,-
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Schicke Einbauküche im Ober- und Dachgeschoss
- Grundrisse mit 3 – 4 Zimmern
- Neue Elektrik im Ober- und Dachgeschoss (Baujahr 2015)
- Fliesen- und Laminatböden
- Terrasse im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018)
- Voll unterkellert
- PKW-Außenstellplatz
- Ruhige und beliebte Wohnlage