Maintal-Hochstadt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Altstadtkern
interne Objektnummer: man60009
Kaufpreis 325.000 €
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Maintal-Hochstadt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Altstadtkern

Haus in 63477 Maintal-Hochstadt

Baujahr1974
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche469 m²
Nutzfläche27 m²
Zimmer4

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem ca. 469 m² großen Grundstück befindet sich im historischen und beliebten Altstadtkern von Maintal-Hochstadt. Es erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich zwei Nebengebäude. Das Haus befindet sich auf einem tollen nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück mit einem zusätzlichen Zugang von der Parallelstraße. Für Ihre PKWs sind zwei Stellplätze in der Einfahrt neben dem Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
man60009
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
469 m²
Nutzfläche ca.
27 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1974
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
325.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
425.24 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martina Anil - Gärtner Immobilien
Martina Anil
Immobilienberaterin
Verkauf & Vermietung
67764

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und historischer Altstadt von Maintal-Hochstadt.
- Verkehrsberuhigte Spielstraße
- Bahn-Anbindung nach Frankfurt nur wenige Meter entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
- Hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants

Ausstattung

- Herrlicher Garten mit südöstlicher Ausrichtung
- Einfamilienhaus
- Bebaubar nach § 34, nach Abstimmung mit dem Bauamt
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Stellplätze im Hof
- Grundstück von zwei Straßen aus begehbar
- Ruhige und begehrte Wohnlage in historischer Altstadt