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Kahl am Main: Gut geschnittene und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in kleiner Wohneinheit
Wohnung | 63796 Kahl
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² befindet sich im I. Obergeschoss eines kleinen 8-Parteienhauses in Ortsrandlage von Kahl am Main. Es erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein angemessen großes Schlafzimmer. Des Weiteren sind ein gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorhanden. Als Abstellfläche stehen Ihnen ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie eine Gartenhütte für Fahrräder vor dem Haus zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz direkt am Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.050,- zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
– Vermietet seit August 2023
– Nettomieteinnahme mtl. Euro 1.050,-
– Balkon
– Laminat- und Fliesenboden
– Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
– Abstellraum im Dachgeschoss
– Gartenhütte für Fahrräder vor dem Haus
– PKW-Außenstellplatz (Euro 10.000,-)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
31,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Kahl, nur wenige Meter vom Main entfernt.
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
– Überregionale Ziele sind durch die nahe liegende Bahnlinie gut erreichbar
– In Laufnähe sind die Buslinien 31, 32 und 50 vorhanden
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
– Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
– Gute Gastronomie mit Bars, Restaurants sowie Cafés
– Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke sowie Ärzte
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