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Hanau-Wolfgang: "Kapitalanlage" – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia in zentraler Lage
Wohnung | 63457 Hanau / Wolfgang
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in zentraler Wohnlage von Hanau-Wolfgang. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Süd-West Loggia und ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein geräumiger Flur mit praktischem Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein Abstellraum als Stauraum und ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind zwei Einzelgaragen direkt vor dem Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 660,- zzgl. Euro 120,- für zwei Garagen und Nebenkosten.
Ausstattung
– Vermietet seit Juli 2023
– Monatliche Mieteinnahme Euro 780,- inkl. Garagen
– Gepflegter Zustand
– Sonnige Süd-West Loggia
– Badezimmer mit Wanne
– Laminat- und Fliesenboden
– Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Gas-Zentralheizung
– Fernsehen: Kabel-TV
– Abstellraum im Dachgeschoss
– Kellerraum
– 2 PKW-Einzelgaragen (je Euro 12.500,-)
– Zentrale Wohnlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
147 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hanau Wolfgang.
– Bahn- und Zugverbindungen z. B. nach Frankfurt sind vom naheliegenden Hanauer Hauptbahnhof gegeben.
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
– Kindergärten / Tagesstätten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar
– Gute Gastronomie und Restaurants
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