Wächtersbach: Wunderschöne, gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter & ruhiger Sackgassenlage

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Details der Immobilie

ID
fdi60008
Ort
63607 Wächtersbach
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Baujahr
2001
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Ausstattung
Standard
Bauweise
Holz
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-02-04
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergieverbrauch
68.08 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit ca.120 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Wächtersbach. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie der Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die große, südöstlich ausgerichtete Holzterrasse und den angrenzenden, schön begrünten Garten, der zum Entspannen und Relaxen einlädt. Eine separate Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschafts- / Abstellraum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Ausblick zum Garten sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im vorderen Außenbereich des Hauses sind zwei hintereinanderliegende PKW-Stellplätze und eine große, praktische Gartenhütte vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage (Sackgassenlage) von Wächtersbach.
- Beliebter Standort nordöstlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A66
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Der Kindergarten sowie eine Gesamtschule sind in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad sowie Spielplätze und Vereinssport in naher Umgebung

Ausstattung

- Ökologische Holzbauweise
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Laminat- und Fliesenboden
- Marmor-Heizung (Strom)
- Kontrollierte Belüftungsanlage
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Holzklappläden
- Holz-Fenster mit Isolierverglasung
- Große Gartenhütte
- 2 PKW-Stellplätze (hintereinander)
- Ruhige Sackgassenlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

Immobilien-Anfrage

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