Ronneburg-Altwiedermus: Einzigartiges, ökologisches Blockhaus mit tollem Blick auf die Ronneburg

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Details der Immobilie

ID
aro60016
Ort
63549 Ronneburg / Altwiedermus
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche
214,00 m²
Grundstücksfläche
792,00 m²
Baujahr
2010
Heizung
Ofen
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Holz
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
3
Carports
1
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
721.000,00 €
Courtage
2,98 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ofen
Gültig bis
2031-08-19
Endenergiebedarf
99.60 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige, großzügige und beeindruckende Einfamilien-Blockhaus mit Blick auf die Ronneburg wird Sie begeistern. Es bietet Ihnen auf ca. 214 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 782 m² genug Platz, um sich frei zu entfalten. Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie bereits spüren, dass es sich um ein besonderes Objekt handelt und hier ausschließlich mit natürlichen Materialien gebaut wurde. Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Zimmer, das derzeit als Büro dient. Der Essbereich ist durch den anschließenden Erker und die darüberliegende Galerie sehr hell und einladend konzipiert. Er grenzt direkt an die offene Küche mit Kochinsel an, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschafts- / Anschlussraum des Hauses. Zentraler Punkt des Erdgeschosses ist der große Kamin mit Sichtfenster. Um diesen herum befinden sich mehrere gemütliche Bereiche, die als Leseecke, Wohnraum oder zur Entspannung genutzt werden können.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schönen und liebevoll angelegten Garten mit Blick auf die Ronneburg. Im Obergeschoss erreichen Sie vom hellen und großzügigen Flurbereich aus zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein Ankleideraum und ein weiteres Zimmer komplettieren das Obergeschoss. Für Ihre Pkws befindet sich ein Carport mit davorliegenden Stellplätzen direkt am Haus.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Ronneburg-Altwiedmus mit Blick auf die Ronneburg.
- Gute Anbindung zum Autobahndreieck Langenselbold - A66 und A45
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Ausstattung

- Baujahr 2011
- Hochwertige Bauausführung aus Holz mit natürlichen Materialien
- Überdachter Balkon mit Blick auf die Ronneburg
- Toller und weitläufiger Gartenbereich mit herrlicher Gartenlodge
- Großzügige Terrasse
- Moderner Fliesen- und Dielenboden
- Kamin im Wohnbereich (Lehmgrundofen)
- Fußboden- und Wandheizung
- Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schicke Einbauküche
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- PKW-Carport mit davorliegenden Außenstellplätzen
- Elektrisches Gartentor
- Durch Solarpanels auf dem Dach werden bis zum Jahr 2031 über ca. 5.000 € p.a. erwirtschaftet
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

André Rozinat

Immobilien-Anfrage

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