Oberrodenbach: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger & bevorzugter Lage

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Details der Immobilie

ID
dga60031
Ort
63517 Rodenbach
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche
212,00 m²
Grundstücksfläche
595,00 m²
Baujahr
1956
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
459.000,00 €
Courtage
5,80 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-09-08
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
304.39 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=4fV1JwGPkkS

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche und einem ca. 595 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Oberrodenbach. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über den identischen Grundriss zum Erdgeschoss. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein separates WC und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungs- / Waschraum ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein WC. Für Ihre Pkws ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Oberrodenbach.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Bahn-Anbindung nach Hanau und Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport

Ausstattung

- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Baujahr 1956 / Anbau 1968
- Modernisierungsbedürftiger Zustand
- Zwei Tageslichtbäder mit Wanne
- Kleines Duschbad im Dachgeschoss
- Zwei Balkone mit südlicher Ausrichtung
- Offener Kamin im Wohnbereich (Obergeschoss)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung
- Voll unterkellert
- Großer Hobbyraum
- Zwei Nebengebäude und ein Carport
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Ruhige und bevorzugte Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

Immobilien-Anfrage

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