Oberrodenbach: Großzügige, gut geschnittene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Ortsrandlage

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Details der Immobilie

ID
dga60047
Ort
63517 Rodenbach
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
442 m²
Baujahr
1976
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Verfügbar ab
01.08.2022
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Carports
1
Kaufpreis
415.000,00 €
Courtage
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-09-24
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
87.30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte, mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem ca. 442 m² großen Grundstück mit westlicher Ausrichtung, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oberrodenbach. Es erwarten Sie ein geräumiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer Badewanne. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer (eins davon mit eigenem Balkon) ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und steht als weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und der Heizungs- / Waschraum. Für Ihre PKWs sind eine Garage mit angebauten Schuppen und davorliegendem Carport vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Oberrodenbach.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Bahn-Anbindung nach Hanau und Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport

Ausstattung

- Grundstück mit westlicher Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenboden
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wintergarten mit Markise
- Balkon im Obergeschoss
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005)
- Solarunterstützung für Warmwasser
- Voll unterkellert
- Großer Hobbyraum mit ca. 30 m²
- PKW-Garage mit Schuppen und davorliegendem Carport

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

Immobilien-Anfrage

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