Nidderau-Heldenbergen: Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus (REH) in zentraler & ruhiger Lage

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Details der Immobilie

ID
aro60005
Ort
61130 Nidderau / Heldenbergen
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
122,00 m²
Grundstücksfläche
268,00 m²
Baujahr
1998
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
422.500,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-09-22
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
104.69 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, großzügige Einfamilienhaus (Reihenendhaus) befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Nidderau-Heldenbergen und bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m². Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie der einladende Flurbereich, ein Gäste-WC mit Fenster und die separate Küche (inkl. Einbauküche). Des Weiteren bietet das Haus einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Relaxen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein neuwertiges, modern gefliestes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und großer begehbarer Dusche. Im voll ausgebauten Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit kleiner Galerie zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben dem großen Waschraum noch ein weiterer geräumiger Kellerraum. Für Ihre Pkws sind zwei Außenstellplätze direkt neben dem Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Nidderau-Heldenbergen (verkehrsberuhigter Bereich). Ein Schwimmbad, ein Kino und der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten z. B. in der neuen Mitte (Nidder Forum) befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (ca. 15 km) und Hanau (ca. 8 km).

Ausstattung

- Reihenendhaus
- Baujahr 1998
- Garten mit östlicher Ausrichtung
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Hochwertiger Parketboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Fußboden-Heizung (2016)
- Gäste-WC mit Fenster
- Toller Grundriss
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Voll unterkellert
- Zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus
- Zentrale und ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

André Rozinat

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