Nidderau-Heldenbergen: Wunderschöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon & herrlichem Ausblick

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Details der Immobilie

ID
aro23002
Ort
61130 Nidderau
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m²
Baujahr
2000
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2 (Preis: 6.000,00 €)
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
345,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2020-06-25
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
122.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Nidderau-Heldenbergen wird Sie begeistern. Es erwarten Sie ein offener Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den tollen Süd-West Balkon mit Blick über die Dächer von Nidderau. Die separate Küche (inkl. Einbauküche) wird durch eine moderne Glasschiebetür vom Wohn-/Essbereich getrennt. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlafzimmer und ein Platz angemessenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradbereich, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Hobbyraum zur Verfügung. Für Ihre Pkws sind zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Nidderau-Heldenbergen (verkehrsberuhigter Bereich). Ein Schwimmbad, ein Kinocenter und der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. in der neuen Mitte ("Nidder Forum") befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (ca. 15 km) und Hanau (ca. 8 km).

Ausstattung

- Großzügiger Grundriss
- Baujahr 2000
- Parkett-, Laminat- und Fliesenboden
- Kaminofen im Wohnbereich
- Schöner großer Süd-West Balkon mit Markise & herrlichem Ausblick
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Fernsehen: SAT-TV
- Gas-Zentralheizung
- Wasch- und Trockenraum
- Kelleraum
- Hobby Gemeinschaftsraum
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (Euro 12.000,-)
- Kleine Wohneinheit
- Ruhige Wohnlage (Verkehrsberuhigter Bereich)

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

André Rozinat

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