Neuberg-Ravolzhausen: Wunderschönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage – Gärtner Immobilien

Neuberg-Ravolzhausen: Wunderschönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage

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Details der Immobilie

ID
dga60019
Ort
63543 Neuberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
256,00 m²
Grundstücksfläche
898,00 m²
Nutzfläche
140,00 m²
Baujahr
1981
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
4
Kaufpreis
520.000,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Sat-TV Gerät
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-07-27
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
152.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 256m² und einem herrlichen Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neuberg-Ravolzhausen wird Sie begeistern. Es erwarten Sie ein weitläufiger Dielenbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, ein Platz angemessenes Schlafzimmer und ein gemütliches Kaminzimmer mit Blick in den Garten. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eck-Wanne sowie ein Gäste-WC mit Fenster, im Erdgeschoss vorhanden. Die große Terrasse (ca. 39m²) mit südlicher Ausrichtung schließt direkt an den traumhaften Gartenbereich an und ist über die Diele sowie über das Kamin- und Wohnzimmer begehbar. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang auf die tolle Loggia mit traumhaftem Ausblick, zwei Kinder- bzw. Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer, das auch als Küche genutzt werden kann und ein neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche runden diese Etage ab. Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum drei großzügige Kellerräume, ein Hobbyraum und eine Waschküche mit Zugang in den Garten zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind eine komfortable Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze neben dem Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Neuberg-Ravolzhausen.
- Sehr gute Autobahn-Anbindung an die A45 und A66 nur wenige Fahrminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten/Tagesstätten und Schulen vor Ort
- Spielplätze und Vereinssport vor Ort

Ausstattung

- Tolles Grundstück über ca. 898m² mit südlicher Ausrichtung
- Großzügiger Gartenbereich
- Große Süd-Terrasse (mit Markise)
- Loggia mit herrlichem Ausblick im Dachgeschoss
- Fußboden-Heizung sowie zusätzliche Heizkörper
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995)
- Offener Kamin und Kachelofen
- Neue Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Vollwärmeschutz (5cm)
- Neue Laminatböden im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Eck-Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Vollunterkellert (Raumhöhe ca. 2,50m)
- Wasch- und Trockenraum
- PKW-Doppel-Garage mit elektrischen Toren
- Vier PKW-Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Erdgeschoss
Dachgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

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