München-Obergiesing: Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in top gepflegter Liegenschaft

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Details der Immobilie

ID
dga22002
Ort
81541 München
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1978
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Duplex)
1 (Preis: 15.000,00 €)
Kaufpreis
445.000,00 €
Hausgeld
238,00 €
Courtage
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-02-12
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
82.20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss und ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing. Es erwarten Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit kleinem Abstellraum und Zugang auf den West-Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche (inkl. Einbauküche) und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Parker) mit direktem Zugang zum Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage des Münchner Stadtteils Obergiesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das Viertel Giesing alles was das Herz begehrt.
- Sehr beliebte Wohngegend
- Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Bars und Restaurants im direkten Umfeld
- Trambahnlinie 18 sowie verschiedene Buslinien sind nur wenige Meter entfernt
- S-Bahnstation "St.-Martin-Straße" sowie die U-Bahnstationen "Untersbergstraße" und "München-Giesing" sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar
- Gute Anbindung an den "Mittleren Ring"

Ausstattung

- Schöner Grundriss
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche & Wanne
- West Balkon mit Blick zum begrünten Innenbereich
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006)
- Rollläden
- Einbauküche
- Waschraum mit Münzwaschmaschine
- Keller- und Fahrradraum
- Dachboden zum Wäsche trocknen
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Parker) Euro 15.000,-
- Top gepflegte Wohnanlage
- Beliebte Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss I

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

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