Maintal-Wachenbuchen: Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger & traumhafter Feldrandlage – Gärtner Immobilien

Maintal-Wachenbuchen: Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger & traumhafter Feldrandlage

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Details der Immobilie

ID
dga60011
Ort
63477 Maintal
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
198,00 m²
Grundstücksfläche
540,00 m²
Baujahr
1974
Balkone
1
Befeuerung
Elektroheizung
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
549.500,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2028-01-23
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
125.80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 198qm Wohnfläche befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Maintal-Wachenbuchen. Das Highlight des Objektes ist das traumhafte Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung und einem herrlichen Blick auf die Maintaler Felder. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die tolle Süd-West-Terrasse, ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren ist ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster und eine separate Küche (inkl. Einbauküche) vorhanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen die gleichen Wohnräume zur Verfügung, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Balkon mit Markise. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben zwei Kellerräumen, ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten, ein großer Hobbyraum, ein Platz angemessenes Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Für Ihre PKWs ist eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein davorliegender Stellplatz vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Feldrandlage von Maintal-Wachenbuchen.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Fahrminuten entfernt
- beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten/Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
- hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants und Bars

Ausstattung

- Traumhafte Feldrandlage mit herrlichem Ausblick
- Zweifamilienhaus
- Grundstück ca. 540qm
- Tolle Süd-West-Terrasse mit Markise
- Fliesenboden
- Kamin im Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung (Strom)
- Einbauküche
- Balkon mit Markise
- Rollläden (vorwiegend elektrisch)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2014)
- Voll unterkellert
- Gästezimmer mit Tageslichtbad im Untergeschoss
- Großer Hobbyraum
- Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten
- PKW-Garage mit elektr. Rolltor und davorliegendem Stellplatz

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

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