Maintal-Wachenbuchen: Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundriss in traumhafter Feldrandlage – Gärtner Immobilien

Maintal-Wachenbuchen: Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundriss in traumhafter Feldrandlage

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Details der Immobilie

ID
dga60018
Ort
63477 Maintal / Wachenbuchen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Baujahr
1978
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
455.000,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Sat-TV Gerät
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-08-12
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
209.48 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 155m² Wohnfläche und tollem Grundriss befindet sich in ruhiger und bevorzugter Feldrandlage von Maintal-Wachenbuchen. Das Highlight des Objektes ist das traumhafte Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung und einem herrlichen Blick auf die Maintaler Felder. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein einladender, offener Dielenbereich, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die tolle Süd-West-Terrasse und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster und eine separate Küche (inkl. Einbauküche) vorhanden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Platz angemessenes Schlafzimmer, mit herrlichem Ausblick, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich neben drei Kellerräumen, ein Wasch- und Trockenraum, zwei separate Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Für Ihre PKWs sind eine Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Keller sowie ein davorliegender Stellplatz vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Feldrandlage von Maintal-Wachenbuchen.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Fahrminuten entfernt
- beliebter Standort östlich von Frankfurt, mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten/Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
- hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants und Bars

Ausstattung

- Traumhafte Feldrandlage mit herrlichem Ausblick
- Grundstück ca. 550m²
- Großzügiger Grundriss
- Tolle Süd-West-Terrasse mit Markise
- Gäste-WC mit Fenster
- Separates-WC im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
- Rollläden (teils elektrisch)
- Vollunterkellert
- Zwei Zimmer und ein Tageslichtbad im Untergeschoss
- Wasch- und Trockenraum
- PKW-Garage mit elektr. Rolltor und davorliegendem Stellplatz

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Erdgeschoss
Dachgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

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