Maintal-Hochstadt: „Neubau“ – Komfort Doppelhaushälfte mit eleganter Architektur in attraktiver Lage

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Details der Immobilie

ID
dga60036
Ort
63477 Maintal / Hochstadt
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Wohnfläche
192,00 m²
Grundstücksfläche
226,00 m²
Baujahr
2021
Befeuerung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
31.12.2022
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
895.000,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-02-11
Befeuerungsart
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
21.13 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im Maintaler Stadtteil Hochstadt entsteht ein Neubau-Ensemble aus zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus nach modernstem Standard. Die massiv gebauten Familiendomizile sind in wunderschöne Gärten eingebettet und erfüllen mit ihrer zeitlos-eleganten Architektur und komfortbetonten Innenausstattung anspruchsvollste Wünsche. Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen freundlichen Empfang. Im Innern des Erdgeschosses wartet der ca. 55 m² große Wohnmittelpunkt: Ein luftiges Raumensemble, das dem Kochen, Essen und Wohnen gewidmet ist. Bei schönem Wetter lockt der sonnige Freisitz: die Gartenterrasse oder der Balkon im Obergeschoss. Die fünf Schlafräume teilen sich auf das Souterrain und das Obergeschoss auf. Auch für komfortable, elegant ausgestattete Bäder mit Markenobjekten ist hier gesorgt. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Duschbad. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche ist im Obergeschoss untergebracht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss schafft Privatsphäre. Das ca. 27 m² große, helle Dachstudio eignet sich perfekt als Home Office. Ein Abstell-, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit Außenstellplatz runden das Angebot jeder Haushälfte ab.

Lage

Das Ensemble entsteht in Hochstadt, einem Viertel von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und
unkompliziert erreichbar.

Auch die vielfältige Gastronomie und gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City.

Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben - ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

Ausstattung

- Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung
- Edler Eiche-Parkettboden
- Raumgesteuerte Fußbodenheizung
- Komfortable elektrische Rollläden
- Fein gespachtelte Wände (Q3-Standard)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Zeitlos schöne, komfortbetonte Bäder
- Begehbare Duschen
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Sonniger Süd-West-Balkon / Terrasse
- Voll unterkellert
- PKW-Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
- Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einem Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

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