Maintal-Hochstadt: „Neubau“ – Exklusives Einfamilienhaus mit herrlicher S/W Ausrichtung in top Lage

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Details der Immobilie

ID
dga60038
Ort
63477 Maintal / Hochstadt
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
205,00 m²
Grundstücksfläche
303,00 m²
Baujahr
2021
Befeuerung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
31.12.2022
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
999.000,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-02-11
Befeuerungsart
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
22.65 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im Maintaler Stadtteil Hochstadt entsteht ein Neubau-Ensemble aus zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus nach modernstem Standard. Die massiv gebauten Familiendomizile sind in wunderschöne Gärten eingebettet und erfüllen mit ihrer zeitlos-eleganten Architektur und komfortbetonten Innenausstattung anspruchsvollste Wünsche. Rund 205 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 303 m² Größe hat das Einfamilienhaus zu bieten. Ob Souterrain, Obergeschoss oder Dachgeschoss: Jedes Familienmitglied findet seinen privaten Lieblingsraum. Die Familienzentrale ist ein luftiges Ensemble aus Wohn- und Essbereich sowie der Küche, die Sie bei Bedarf ohne großen Aufwand baulich abtrennen können. Die beiden Bäder überzeugen mit Markenausstattung und jeder Menge Komfort. Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad, natürlich mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Gäste-WC untergebracht. Das Haus verfügt über einen fast komplett umlaufenden Garten, der sich zur üppig blühenden Oase gestalten lässt.
Da macht der Blick von Ihrem Balkon oder der Gartenterrasse auf das eigene Grün doppelt Spaß. Für eine Garage und einen Außenstellplatz ist bei dieser Einheit ebenfalls gesorgt.

Lage

Das Ensemble entsteht in Hochstadt, einem Viertel von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und
unkompliziert erreichbar.

Auch die vielfältige Gastronomie und gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City.

Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben - ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

Ausstattung

- Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung
- Edler Eiche-Parkettboden
- Raumgesteuerte Fußbodenheizung
- Komfortable elektrische Rollläden
- Fein gespachtelte Wände (Q3-Standard)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Zeitlos schöne, komfortbetonte Bäder
- Begehbare Duschen
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Sonniger Süd-West-Balkon / Terrasse
- Voll unterkellert
- PKW-Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
- Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einem Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

Immobilien-Anfrage

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