Maintal-Hochstadt: Gemütliches, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger und begehrter Lage

Zurück

Details der Immobilie

ID
dga60042
Ort
63477 Maintal / Hochstadt
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4.5
Wohnfläche
109,00 m²
Grundstücksfläche
278,00 m²
Baujahr
1964
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
445.500,00 €
Courtage
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2031-08-23
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
319.09 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=wCurNmTdWBN

Dieses gemütliche und sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit einem ca. 278 m² großen Süd-West-Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Maintal-Hochstadt. Es erwarten Sie ein offener Dielenbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten und ein großzügiger Wohnbereich. Des Weiteren sind eine separate Küche und ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein überdachter Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum ein Waschraum und zwei Abstellräume zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und absolut begehrter Wohnlage in Hochstadt, einem Viertel von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und unkompliziert erreichbar.

Auch die vielfältige Gastronomie und die gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City.

Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben - ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

Ausstattung

- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)
- Toller Grundriss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Balkon im Obergeschoss
- PKW-Garage
- Voll unterkellert
- Ruhige und begehrte Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einem Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Obergeschoss
Erdgeschoss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe