Maintal-Dörnigheim: Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten in zentraler Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
fdi60009
Ort
63477 Maintal / Dörnigheim
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4.5
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Baujahr
1964
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
367.500,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-09-09
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
249.60 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Den virtuellen 3D Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=a6Fxck8dbG8

Diese gemütliche, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem schönen, östlich ausrichteten Grundstück von ca. 329 m² befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage von Maintal-Dörnigheim. Es erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den tollen Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, das Sie über ein kleines Durchgangszimmer erreichen, ein helles Kinderzimmer und ein gemütliches Arbeitszimmer. Des Weiteren ist auf dieser Etage ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einem Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum der auch als Arbeits- / Schlafzimmer genutzt werden kann. Für Ihre Pkws sind eine große Garage mit viel Stellfläche und zwei davorliegende Stellplätze vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
- hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants und Bars

Ausstattung

- Tolles Grundstück mit östlicher Ausrichtung
- Modernisierungsbedürftiger Zustand
- Parkettboden im Wohnbereich
- Elektrische Rollläden
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- Große Terrasse mit zwei elektrischen Markisen
- Grundwasserpumpe im Garten
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Voll unterkellert
- Hobbyraum im Keller
- Große PKW-Garage mit Abstellbereich
- PKW-Stellplätze vor der Garage
- Zentrale & begehrte Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Ergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

Immobilien-Anfrage

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