Hanau: Wunderschöne, neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Aufzug in bevorzugter Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
fdi23008
Ort
63452 Hanau
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
2016
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
1 (Preis: 8.000,00 €)
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: 15.000,00 €)
Kaufpreis
289.500,00 €
Hausgeld
250,00 €
Courtage
5,80 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2026-09-20
Befeuerungsart
Pellet
Endenergiebedarf
18.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im II. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Das Haus wurde 2016 in zentraler und bevorzugter Lage von Hanau erbaut und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung sowie dem tollen Grundriss der Wohnung. Es erwarten Sie ein geräumiger Flurbereich mit einem separaten Gäste-WC mit Dusche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Süd-Balkon und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad mit Dusche & Wanne und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung. Für Ihre Pkws sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz hinter dem Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Hanau (Nähe Kinzig)
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Ansprechender Grundriss
- Niedrigenergiehaus (KfW55)
- Großer Süd-Balkon
- Moderner Parkettboden
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Aufzug bis auf die Etage
- Vollwärmeschutz (Außenwanddämmung)
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Zwei Kellerräume
- PKW-Außenstellplatz (Euro 8.000,-)
- PKW-Tiefgaragenstellplatz (Euro 15.000,-)
- Gepflegte Liegenschaft

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

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