Hanau-Steinheim: Wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in ruhiger und zentraler Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
fdi23010
Ort
63456 Hanau / Steinheim am Main
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1990
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: 14.000,00 €)
Kaufpreis
369.000,00 €
Hausgeld
224,00 €
Courtage
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
2028-12-21
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
127.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=zkAu5UA4Dgg

Diese wunderschöne und helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Hanau-Steinheim. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die tolle West-Loggia, mit herrlichem Ausblick und eine zum Teil offene Küche inkl. Einbauküche. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein angrenzendes Kinder- / Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektroanschluss und direktem Zugang zum Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Steinheim.
- S-Bahnhof nur wenige Fahr-Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Top gepflegter Zustand
- West-Loggia mit Markise und herrlichem Ausblick
- Schöner Parkettboden
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtkuppel über dem Essbereich (elektr. zu öffnen)
- Fußbodenheizung
- Gas-Etagenheizung (Bj. 2019)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Fernsehen: Kabel-TV
- Kellerraum
- PKW-Tiegaragen-Stellplatz mit Elektroanschluss und direktem Zugang zum Haus (Euro 14.000,-)
- Beliebte Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

Immobilien-Anfrage

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