Hanau-Stadt: Schöne, vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss & Balkon in zentraler Lage

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Details der Immobilie

ID
fdi22001
Ort
63450 Hanau
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
1997
Heizung
Fernheizung
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Ab sofort
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1 (Preis: 5.500,00 €)
Kaufpreis
159.900,00 €
Hausgeld
204,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernheizung
Gültig bis
2020-10-19
Endenergieverbrauch
69.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler innenstadtnaher Wohnlage von Hanau. Es erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang auf den West-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche. Das großzügige hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür vorgesehen. Die Wohnung ist seit März 2018 an eine solide Mieterin vermietet, die Kaltmiete beträgt monatl. Euro 590,- zzgl. Euro 35,00 für den PKW-Stellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage von Hanau
- Der Hanauer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an die A66 / A45 / A3
- In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Toller Grundriss
- West-Balkon
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche & Wanne
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden
- Vermietet seit März 2018
- Nettomieteinnahme 625,00 Euro
- Gute Vermietbarkeit
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz vor der Haustür (Euro 5.500,-)
- Zentrale Lage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

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