Hanau: Schöne, neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Aufzug, in zentraler Wohnlage

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Virtueller 3D Rundgang

Details der Immobilie

ID
fdi53043
Ort
63450 Hanau
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
2010
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Alternativ
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.02.2022
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Duplex)
1 (Miete: 50,00 €)
Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
2490 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Seniorengerecht
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-09-11
Befeuerungsart
Alternativ
Endenergieverbrauch
45.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=K383iGHPBks

Diese wunderschöne und neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im II. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Das Haus wurde 2010 in zentraler und bevorzugter Lage von Hanau erbaut und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem tollen Grundriss der Wohnung. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südwest-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im Flur der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellbereich für Waschmaschine und den Trockner, das große Tageslichtbad mit Dusche sowie den Zugang zur Küche mit Einbauküche. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren Pkw ist ein Duplexstellplatz hinter dem Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Hanau (Nähe der Kinzig)
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Ansprechender Grundriss
- Rollstuhlgerechte Bauweise
- Großer Südwest-Balkon
- Moderner Parkettboden
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Aufzug bis auf die Etage
- Vollwärmeschutz (Außenwand-Dämmung)
- Geräumiger Kellerraum
- PKW-Duplexstellplatz (Euro 50,-)
- Gepflegte Liegenschaft

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

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