Hanau-Rosenau: Schöne, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Süd-Balkon & moderner Einbauküche

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Details der Immobilie

ID
dga53044
Ort
63452 Hanau
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1963
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbar ab
01.01.2022
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1 (Miete: 50,00 €)
Kaltmiete
720,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
2310 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2022-09-30
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
211.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss eines kleinen 3 Parteienhauses in zentraler und beliebter Wohnlage von Hanau-Rosenau. Das Objekt verfügt über einen offenen Wohn- / Essbereich mit Einbauküche, ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der tolle, großzügige Süd-Balkon ist von allen Wohn- bzw. Schlafräumen zu begehen. Des Weiteren sind ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses sind selbstverständlich ein Wasch- / Trockenraum und ein eigener Kellerraum für den Mieter vorhanden. Für Ihren PKW ist ein Garagen-Stellplatz neben dem Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Hanau-Rosenau. Eine Bushaltestelle nach Hanau Stadt ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt.

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenboden
- Moderne Einbauküche
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Rollläden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Wasch- / Trockenraum
- Kleine Wohneinheit
- Zentrale Wohnlage
- PKW-Garage (Euro 50,-)

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

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