Hanau-Rosenau: „Premium-Objekt“ – Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in top Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
dga54016
Ort
63452 Hanau
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Baujahr
2006
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbar ab
01.10.2019
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
5400 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 196 m² Wohnfläche in absolut begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hanau-Rosenau wird Sie begeistern. Es erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Masterbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum im Flurbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit herrlichem Balkon, ein kleines Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum und ein großer Hobbyraum mit ca. 53 m². Für Ihre Pkws ist ein Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz am Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Hanau-Rosenau (Sackgassenlage).
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Kindergärten/Tagesstätten und Schulen in wenigen Geh-Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Baujahr 2006
- Terrasse & Gartenbereich mit süd-westlicher Ausrichtung
- Fliesenboden mit Fußboden-Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche mit Wasserfilterungsanlage
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- Elektr. Rollläden
- Großer Hobbyraum mit ca. 53 m²
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Begehrte und ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

Immobilien-Anfrage

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