Hanau-Kesselstadt: Großzügiges Einfamilienhaus (Bungalow) mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
fdi60002
Ort
63454 Hanau / Kesselstadt
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
196,00 m²
Grundstücksfläche
585,00 m²
Nutzfläche
85,00 m²
Baujahr
1973
Heizung
Fernheizung
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Stellplätze (Freiplatz)
3
Kaufpreis
530.000,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernheizung
Gültig bis
2029-01-03
Endenergieverbrauch
85.10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus (Bungalow) mit ca. 196 m² Wohnfläche und einem herrlich nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Kesselstadt. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Durch den tollen Grundriss des Hauses, haben Sie über drei der Zimmer Zugang zur Terrasse und zu dem Gartenbereich. Die separate jedoch offene Küche erreichen Sie durch den Flur sowie über den Essbereich. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine begehbare Dusche sowie eine große Badewanne. Der begehbare Kleiderschrank sowie ein Gäste-WC runden den Erdgeschossbereich mit ca. 128 m² Wohnfläche ab. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Hausanschlussraum. Im Garten befindet sich neben einem Gartenhäuschen eine freistehende Sauna sowie ein Tauchbecken.

Über einen separaten Eingang im Untergeschoss erreichen Sie eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Platz angemessenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie über eine separate Küche und einen Waschraum. Als weitere Räumlichkeiten stehen Ihnen drei ausgebaute, zur Zeit als Monteur-Unterkunft genutzte, Zimmer mit Badezimmer und kleiner Küchenzeile mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m² zur Verfügung.

Für Ihre PKWs sind drei Stellplätze am Haus vorgesehen. Zwei kleine Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Motor- oder Fahrräder.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Kesselstadt.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten/Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
- Hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants und Bars

Ausstattung

- Toller Grundriss
- Terrasse mit Markise
- Gartenbereich mit südlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Parkett- und Fliesenboden
- Klimatisierung in Wohn- und Schlafzimmer
- Fernwärme-Heizung
- Vollwärmeschutz (2014)
- Neues Dach (2018)
- Neue Fassade (Frühjahr 2019)
- Fernsehen: Kabel
- Rollläden elektrisch
- Voll unterkellert
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Drei 1 Zimmer-Apartments mit Badezimmer & kleiner Küchenzeile
- Zwei kleine Garagen mit davorliegenden Stellplätzen
- Ruhige und beliebte Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Erdgeschoss
Untergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

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