Hanau: Großzügige, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im 5-Parteienhaus & ruhiger Wohnlage – Gärtner Immobilien

Hanau: Großzügige, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im 5-Parteienhaus & ruhiger Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
dga23004
Ort
63452 Hanau
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1994
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: 10.000,00 €)
Kaufpreis
198.500,00 €
Hausgeld
358,00 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2019-02-25
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
142.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese großzügige und ideal geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95qm Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss eines top gepflegten 5 Parteien-Hauses in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Hanau. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender geschlossener Küche und Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hanau
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Baujahr 1994
- Gepflegte, kleine Wohneinheit
- Sonniger Süd-Balkon
- Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche & Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Fernsehen: Kabel-TV
- Wasch- und Fahrradraum
- Eigener Kellerraum
- PKW-Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus (Euro 10.000,-)

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.gaertnerimmo.de

Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

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