Hanau-Großauheim: Neuwertige, top gepflegte Doppelhaushälfte mit S/W Grundstück in beliebter Lage

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Details der Immobilie

ID
fdi60011
Ort
63457 Hanau / Großauheim
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
121,00 m²
Grundstücksfläche
187,00 m²
Baujahr
2013
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
479.500,00 €
Courtage
5,80 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2025-05-03
Endenergiebedarf
56.70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=LZzxNwpUuYg

Diese neuwertige und top gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 121 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2013, befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim. Es erwarten Sie ein schöner Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum und einem Gäste-WC mit Fenster sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inkl. einer modernen Einbauküche.
Im Außenbereich befindet sich die große Terrasse, mit Markise und dem angrenzenden, süd-westlich ausgerichteten Garten. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das modern geflieste Tageslichtbad, mit begehbarer Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein großer, lichtdurchfluteter Studiobereich mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Pkws sind eine Garage mit davorliegendem Stellplatz neben dem Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau Großauheim.
- Bahn- und Zugverbindungen z.B. nach Frankfurt sind vom naheliegenden Hanauer Hauptbahnhof gegeben.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
- Hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants

Ausstattung

- Baujahr 2013
- Gartengrundstück mit süd-westlicher Ausrichtung
- Laminat- und Design-Vinylboden
- Moderne und schicke Einbauküche
- Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fernsehen: SAT-TV
- PKW-Garage und Stellplatz direkt neben dem Haus
- Ruhiges und gepflegtes Wohngebiet

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

Immobilien-Anfrage

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