Hanau: „Am Schlosspark“ – Großzügige 4,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit drei Süd-Balkonen in top Lage

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Details der Immobilie

ID
fdi24003
Ort
63450 Hanau
Objektart
Penthouse
Zimmer
4.5
Wohnfläche
156,00 m²
Baujahr
1972
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
Ab sofort
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: 10.000,00 €)
Kaufpreis
439.500,00 €
Courtage
5,80 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-03-07
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
163.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=MLQUvBw57nU

Diese großzügige, einmalige 4,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Sie befindet sich im IV. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger & zentraler Wohnlage, direkt am wunderschönen Hanauer Schlosspark.

Es erwarten Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zwei Süd-Balkonen und herrlichen Ausblick zum Schlosspark, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken. Des Weiteren sind eine separate Küche mit einem Süd-Balkon, ein Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss und ein schickes, frisch saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein zusätzlicher, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Wohnlage von Hanau, direkt am Schlosspark.
- Bahn-Anbindung ist nur wenige Geh-Minuten entfernt
- Gute Anbindung an die A66 / A45 / A3
- In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Gastronomie mit Bars und Restaurants
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar
- Frei- und Hallenbad sowie der Schlosspark in direkter Nähe zu dem Objekt

Ausstattung

- Großzügiger Grundriss
- Design Vinylboden in den Wohnräumen
- Saniertes Tageslichtbad mit freistehender Wanne & begehbarer Dusche
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Drei Süd-West Balkone (zwei mit elektr. Markisen) mit herrlichem Ausblick
- Aufzug (wenige Stufen bis zur Wohnung)
- Gas-Zentralheizung
- Fernsehen: SAT-TV
- Wasch- und Fahrradraum
- Geräumiger Kellerraum
- Top gepflegtes Wohnhaus
- Ruhige & begehrte Wohnlage
- PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (Euro 10.000,-)

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

Immobilien-Anfrage

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