Hanau Alt-Kesselstadt: Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in beliebter Lage

Zurück

Details der Immobilie

ID
dga60023
Ort
63454 Hanau / Kesselstadt
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
835,00 m²
Baujahr
1955
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
395.000,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-03-11
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
228.30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück (Erbpacht) befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Hanau Alt-Kesselstadt. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, ein Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche, ein Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches auch als Küche genutzt werden kann und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum drei Keller-/Abstellräume und ein Waschraum, mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Für Ihre Pkws sind zwei PKW-Garagen mit zwei davorliegenden Stellplätzen und angebautem Lagerraum vorhanden. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen großen Gartenbereich, welcher nach Abstimmung mit dem Bauamt noch bebaubar wäre. Das Haus ist seit Januar 2010 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.360,-.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau Alt-Kesselstadt
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten/Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Erbpacht Grundstück
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
- Außenwanddämmung (Vollwärmeschutz Baujahr 2006)
- Kamin im Wohnbereich
- Vermietet seit Januar 2010
- Monatliche Kaltmiete Euro 1.360,-
- Weitere Bebauung nach Abstimmung mit dem Bauamt möglich
- Voll unterkellert
- Zwei PKW-Garagen & zwei Außenstellplätze
- Ruhige und beliebte Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe