Hammersbach: Einfamilienhaus mit tollem Grundriss & traumhaften Grundstück in ruhiger Sackgassenlage – Gärtner Immobilien

Hammersbach: Einfamilienhaus mit tollem Grundriss & traumhaften Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

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Details der Immobilie

ID
aro60001
Ort
63546 Hammersbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
1116 m²
Baujahr
1972
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
355.000,00 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-08-13
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
260.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Dieses toll geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 154m² Wohnfläche und einem herrlichen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück, befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage (Sackgassenlage). Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine separate Küche, ein Platz angemessenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige, helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum, ein Waschraum und zwei Kellerräume zur Verfügung. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre PKWs ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz vorgesehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Sackgassenlage von Hammersbach-Langenbergheim. Die Gemeinde Hammersbach liegt im Main-Kinzig-Kreis am nordöstlichen Rand des Ballungsraumes Frankfurt Rhein-Main. Die Anbindungen zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges, vielfältiges Sport-und Kulturleben bereichern das Leben in Hammersbach.

Ausstattung

- Traumhaftes Süd-West Grundstück mit ca. 1116m²
- Weitere Bebauung möglich (genauere Absprachen sind mit dem Bauamt zu treffen)
- Einfamilienhaus
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990)
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
- Toller Grundriss
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss
- Rollläden
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Vollunterkellert
- Ruhige Wohnlage (Sackgassenlage)

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

Immobilien-Anfrage

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