Erlensee-Rückingen: Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem West-Grundstück in zentraler Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
fdi60007
Ort
63526 Erlensee / Rückingen
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Wohnfläche
75,00 m²
Grundstücksfläche
514,00 m²
Baujahr
1966
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2024-07-19
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
451.20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit ca.75 m² Wohnfläche und einem ca. 514 m² großen Grundstück mit westlicher Ausrichtung befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Erlensee-Rückingen. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche mit Zugang in den Hof und das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer mit Ausblick zum Garten und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich eine PKW-Garage sowie diverse Stellplätze und der schöne, begrünte Gartenbereich, der zum Entspannen und relaxen einlädt.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Erlensee-Rückingen.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar
- Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Großes Grundstück mit westlicher Ausrichtung
- Doppelhaushälfte
- Weitere Ausbaumöglichkeiten (Absprache mit dem Bauamt erforderlich)
- Kamin im Wohnbereich
- Fliesen- und Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Fernsehen: Sat-TV
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Hofbereich hinter dem Haus
- Voll unterkellert
- Separates WC im Untergeschoss
- PKW-Garage & Stellplätze im Hof

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

Immobilien-Anfrage

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