Bruchköbel-Stadt: Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten in zentraler Wohnlage

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Virtueller 3D Rundgang

Details der Immobilie

ID
fdi60017
Ort
63486 Bruchköbel
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Baujahr
1922
Befeuerung
Elektroheizung
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
389.500,00 €
Courtage
2,98 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-09-22
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
299.68 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=y7QmTW5XAai

Diese gemütliche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem schönen, süd-östlich ausgerichteten Grundstück von ca. 465 m² befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage von Bruchköbel. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei helle Kinder- / Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss des Hauses kann aktuell über eine kleine Treppe erreicht werden und bietet zwei weitere Abstellräume / Zimmer. Der Keller des Hauses ist über eine schmale Treppe im Erdgeschoss sowie über den Innenhof erreichbar. Hier finden Sie neben einem Wasch- und Trockenraum drei weitere Kellerräume. Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine gemütliche Terrasse, ein großzügiger Abstellraum sowie ein idyllischer Gartenbereich mit diversen Baum- und Pflanzenbeständen. Für Ihre Pkws sind eine Garage und ein davorliegender Stellplatz im Hof vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage von Bruchköbel.
- Der Bahnhof von Bruchköbel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum dem Objekt.
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße B45 und die Autobahn A66 Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Aschaffenburg.
- Der lebendige Stadtkern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen: Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Banken.
- Kindergärten und Schulen sind wenige Minuten entfernt. Spielplätze und das Schwimmbad bereichern das Freizeit-Angebot.
- Zahlreiche Restaurants, Bars und Eiscafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spaziergang oder eine Jogging-Runde in den nahegelegenen Feldern sorgen für entsprechenden Ausgleich.

Ausstattung

- Tolles Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung
- Wohnhaus An- / Umbau 1965
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großer Gartenbereich
- Laminat- und Fliesenböden
- Rollläden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Grundwasserpumpe im Garten
- Nachtspeicherheizungen (Strom)
- Voll unterkellert
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Zentrale & begehrte Wohnlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle

Immobilien-Anfrage

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