Bruchköbel: Gemütliches Reihenendhaus mit herrlichem Süd-West Grundstück in begehrter Waldrandlage

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Details der Immobilie

ID
dga60033
Ort
63486 Bruchköbel
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
109,00 m²
Grundstücksfläche
430,00 m²
Baujahr
1964
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2
Kaufpreis
368.500,00 €
Courtage
5,80

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-09-20
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
101.95 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige und gemütliche Reihenendhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem herrlichen Süd-West Grundstück mit ca. 430 m² befindet sich in ruhiger und begehrter Waldrandlage von Bruchköbel. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den tollen, begrünten Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Platz angemessenes Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf den Balkon. Des Weiteren sind ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf dieser Etage vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein großer Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Für Ihre Pkws ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus vorgesehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Waldrandlage von Bruchköbel.
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße B45 und die Autobahn A66 Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Aschaffenburg.
- Der lebendige Stadtkern liegt direkt um die Ecke: Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Banken.
- Kindergärten und Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Spielplätze und das Schwimmbad bereichern das Freizeit-Angebot.
- Zahlreiche Restaurants, Bars und Eiscafés befinden sich in Laufweite. Ein Spaziergang oder eine Jogging-Runde im nahegelegenen Stadtwald sorgen für entsprechenden Ausgleich.

Ausstattung

- Herrliches Süd-West Grundstück mit ca. 430 m²
- Fliesen- und Laminatboden
- Offene Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Große Süd-West Terrasse
- Überdachter Balkon im Obergeschoss
- Arbeitszimmer und Gäste-WC im Untergeschoss
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006)
- Außenwanddämmung
- Weitere Aufstockungsmöglichkeiten (genaue Absprachen sind mit dem Bauamt zu führen)
- Voll unterkellert
- PKW-Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ruhige und begehrte Waldrandlage

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Untergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner

Immobilien-Anfrage

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