Hanau-Stadt: Gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in direkter Innenstadtlage
interne Objektnummer: fdi52077
384 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Hanau-Stadt: Gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in direkter Innenstadtlage

Wohnung in 63450 Hanau

Baujahr1953
Wohnfläche48 m²
Zimmer2

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in direkte Innenstadtlage von Hanau. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer. Des Weiteren sind ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Küche vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht dem Mieter selbstverständlich ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi52077
Objektart
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
48 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.08.2025
Nettokaltmiete
384 €
Nebenkosten
136 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
520 €
Kaution
1.152 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
156.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
158118

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hanau (Innenstadtlage).
- Öffentliche Verkehrsmittel in Nähe zum Objekt
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Geh-Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Praktische Raumaufteilung
- PVC-Bodenbelag
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gas-Etagenheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum
- Kabel-TV
- Zentrale Innenstadtlage