Hanau-Nordwest: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Grundriss in kleiner Wohneinheit
interne Objektnummer: man24002
Kaufpreis 353.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2545@@onofficeEstate/embedded_map

Hanau-Nordwest: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Grundriss in kleiner Wohneinheit

Wohnung in 63452 Hanau

Baujahr2008
Wohnfläche106 m²
Zimmer4

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in Hanau-Nordwest. Diese Wohnung besticht mit ihrem tollen Grundriss und gut geschnittenen Räumen. Bei diesem Objekt erwarten Sie ein heller und großer Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum Balkon und eine geräumige Küche, inkl. Einbauküche mit zusätzlich Platz für einen Esstisch. Des Weiteren sind drei geräumige Schlafzimmer und ein mediterran gefliestes Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus vorgesehen. Das Haus befindet sich in einem vorbildlichen Zustand und verfügt über eine sehr angenehme Bewohnerstruktur. Die Wohnung ist seit Februar 2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.150,-.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
man24002
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
2,98 %
Kaufpreis
353.000 €
Kaufpreis Stellplatz
7.000 €
Gesamtkaufpreis
360.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martina Anil - Gärtner Immobilien
Martina Anil
Immobilienberaterin
Verkauf & Vermietung
55738

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hanau-Nordwest:
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Schulen und Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Baujahr 2008
- Vermietet seit Februar 2021 (Monatliche Mieteinnahme Euro 1.150,-)
- Vorteilhafter Grundriss mit groß geschnittenen Räumen
- Gepflegter und neuwertiger Zustand
- Geräumige Einbauküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Großzügiger Balkon mit nördlicher Ausrichtung
- Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz vor dem Haus (Euro 7.000,-)
- Eigener Kellerraum
- Kleine Wohneinheit