Maintal-Hochstadt: Schönes Reihenhaus mit tollem Grundriss in ruhiger und begehrter Wohnlage - Reserviert
interne Objektnummer: dga60083
Kaufpreis 439.000 €
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Exposé
Lage
virtueller 3D-Rundgang
Bilder Grundrisse Daten
https://www.timum.de//2703@@onofficeEstate/embedded_map

Maintal-Hochstadt: Schönes Reihenhaus mit tollem Grundriss in ruhiger und begehrter Wohnlage

Haus in 63477 Maintal / Hochstadt

Baujahr1976
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche264 m²
Zimmer6.5

Dieses schöne Reihenmittelhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche und einem tollen Grundriss befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Maintal-Hochstadt. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein offener Wohn- / Essbereich mit Kamin und ein weiteres Wohnzimmer, jeweils mit Zugang auf die große Terrasse mit Markise sowie zum süd-westlich ausgerichteten Garten. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein Kinder- / Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer mit Balkon, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem geräumigen Heizungs- / Waschraum mit Dusche zusätzlich zwei, zum Teil wohnwirtschaftlich ausgebaute Kellerräume, ein Abstellraum und ein Geräteraum, mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Einzelgarage wenige Meter vom Haus entfernt vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60083
Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
264 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
439.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220.71 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
85853

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrtester und ruhiger Wohnlage von Hochstadt, einem Viertel von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und unkompliziert erreichbar.

Auch die vielfältige Gastronomie und die gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City.

Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben – ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

Ausstattung

- Garten mit süd-westlicher Ausrichtung
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Offener Kamin im Wohn- / Essbereich
- Fliesen- und Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Heizungs- / Waschraum mit Dusche und WC
- Voll unterkellert, teils wohnwirtschaftlich ausgebaut
- PKW-Einzelgarage
- Ruhige und begehrte Wohnlage