Hanau-Großauheim: Vollständig vermietetes Wohn- / Geschäftshaus in zentraler und beliebter Lage

Dieses denkmalgeschützte und vollständig vermietete Wohn- / Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim. Im Erdgeschoss und Anbau des Hauses befinden sich eine Gewerbefläche, welche aktuell als Yogastudio vermietet ist. Sie verfügt über einen separaten Seiteneingang, einen großzügigen Hauptraum, ein weiteres Arbeitszimmer, eine separate Teeküche, sowie zwei getrennte Sanitärräume. Über den Hinterhof hat man Zugang zum Wohnhaus. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine weitere 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie im Dachgeschoss eine 1-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle fünf Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Duschen und teilweise mit zusätzlichen Badewannen, geräumige Wohnküchen und Flurbereiche sowie Gas-Etagenheizungen. Das Haus ist unterkellert, hier stehen den Mietern eigenen Kellerräume zur Verfügung. Der Hinterhofbereich bietet genügend Fläche als Außensitzplatz oder für das Abstellen von Fahrrädern. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Photovoltaikanlage betragen insgesamt Euro 53.088,-.