Hanau-Großauheim: Gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage - Reserviert
interne Objektnummer: fdi60031
Kaufpreis 480.000 €
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Hanau-Großauheim: Gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage

Haus in 63457 Hanau / Großauheim

Baujahr1924
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche455 m²
Zimmer10.5

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine separate Einheit. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein kleines Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Im Außenbereich stehen Ihnen ein toller Gartenbereich mit einem terrassenähnlichen Freisitz, welcher über einen Kamin verfügt sowie einem teilweise unterkellertem Garagengebäude zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi60031
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
455 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1924
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
480.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
262.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
64524

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Parkettböden in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss
- Teppichböden im Schlafzimmer, Flurbereich des Obergeschosses und im gesamten Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Wohnhauserweiterung, Leitungssanierung Anbau 1971
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden teilw. elektrisch
- Dach- und Kellerdeckenisolierung
- Fernsehen SAT-TV
- Voll unterkellert
- Parkähnliche Gartenanlage
- Gemauerter Freisitz mit Kamin und Markise
- PKW-Garage (teilw. unterkellert)
- PKW-Abstellplatz in der Grundstückseinfahrt
- Ruhige Wohnlage