Hanau-Steinheim: Neuwertige, top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage
interne Objektnummer: dga60084
Kaufpreis 582.500 €
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Lage
virtueller 3D-Rundgang
Bilder Grundrisse Daten
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Hanau-Steinheim: Neuwertige, top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage

Haus in 63456 Hanau / Steinheim

Baujahr2000
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche331 m²
Zimmer4

Diese neuwertige und top gepflegte Doppelhaushälfte, mit ca. 144 m² Wohnfläche, in ruhiger und absolut beliebter Wohnlage von Hanau-Steinheim, wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein geräumiger Arbeits- / Wohnbereich mit Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten, ein gemütliches Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Pelletofen und Zugang auf den Balkon sowie die offene Küche, inkl. Einbauküche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit hohen Decken, ein Abstell- / Heizungsraum sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem großen Hauswirtschaftsraum noch ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit einer Sauna. Für Ihre PKWs ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60084
Objektart
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
331 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
582.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.53 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
93810

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und absolut beliebter Wohnlage von Hanau-Steinheim.
- S-Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Baujahr 2000
- Große Terrasse mit Markise und süd-westlicher Ausrichtung
- Liebevoll angelegter Gartenbereich mit Teich
- Moderner Parkett- und Fliesenboden
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Wäscheschacht vom Badezimmer zum Hauswirtschaftsraum
- Schicke Einbauküche
- Pelletofen mit Heizunterstützung
- Gas-Zentralheizung
- Elektrische Rollläden
- Voll unterkellert
- Geräumiger Hobbyraum mit Sauna
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Top gepflegter Zustand
- Ruhige und begehrte Wohnlage