Maintal-Hochstadt: Projektiertes Baugrundstück mit Baugenehmigung in beliebter Wohnlage
interne Objektnummer: dga60078
Kaufpreis: auf Anfrage
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Maintal-Hochstadt: Projektiertes Baugrundstück mit Baugenehmigung in beliebter Wohnlage

Grundstück in 63477 Maintal

Grundstücksfläche819 m²

Dieses projektierte Baugrundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 819 m² und einer süd-westlichen Ausrichtung, befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Maintal-Hochstadt. Das Grundstück sieht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und einem Fünf-Parteienhaus vor. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m², 7 Zimmer sowie zwei Terrassen und einen Garten. In dem Mehrfamilienhaus sind Wohnungsgrößen von 73 m² bis 118 m² auf Drei- bis Vier-Zimmerwohnungen vorgesehen. Die PKW-Stellplätze werden in Form einer Garage sowie Duplex-Stellplätzen abgebildet.

Als weitere Bebauungsmöglichkeit wurde ein Planungskonzept für ein Intensivpflegeheim der Stadt vorgestellt und auch positiv beurteilt. Weitere Planungen und Absprachen sind mit der Stadt zu führen.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60078
Objektart
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
819 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
5,95 %

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
67476

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Grundstück befindet sich in Hochstadt, einem Viertel von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und unkompliziert erreichbar.

Auch die vielfältige Gastronomie und gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City.

Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben - ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

Ausstattung

- Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung
- Baugenehmigung und Abbruchgenehmigung liegen vor
- Mögliche Wohnfläche ca. 636 m²
- Planung mit einem Einfamilienhaus und Fünf-Parteienhaus
- Bebauungskonzept zum Intensivpflegeheim wurde positiv beurteilt
- Beliebte Wohnlage